在成本模式计量的情况下将作为存货的房地产转换为投资性房地产的

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产在转换日的公允价值，借记本科目成本，原已计提跌价准备的，借记“存。

公允价值计量的投资性房地产处置的会计分录问题
　　期末借方余额反映企业投资性房地产的价值。一企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借：投资性房地产—成本购买价款+相关税费+其他支出贷：银行存款或在建工程二将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产：借：投资性房地产—成本转换日的公允价值。

下列各项有关投资性房地产转换的表述中正确的有A存货转换为
　　A，B，C●答案解析选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

投资性房地产的计量模式
　　采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2.将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A我国情况特殊，房地产公允价值太高。如果将自有的房地产转为投资性房地产用公允价值计量，差额计入损益的话，利润表的利润增加就太大了，所以大于账面价值要计入资本公积——其他资本公积。

存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性房地产应当
　　B【答案解析】转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积其他资本公积，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益其他业务收入。

各项有关投资性房地产会计处理的表述中正确的是A以成本模式
　　答案：C

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的分录是怎样的
　　具体包括“投资性房地产——成本”、“投资性房地产累计折旧摊销”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产”、“利润分配——未分配利润”和“盈余公积”。以下是具体的分录步骤：将作为存货的房产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产借：投资性房地产——。

为什么投资性房地产处置时公允价值变动损益有的结转至成本有的是收入
　　采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项房地产。