价值计量的投资性房地产为什么在处置时公允价值的变动不影响损益

以公允价值模式计量投资性房地产所得税计算时利润需要先调整吗
　　因为成本模式改为公允价值模式，是作为会计政策变更的，所以公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。会计分录：借：投资性房地产成本转换日的公允价值计量投资性房地产累计折旧或摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产转换日原账面余额盈余公积也可能在借方利润。

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时下列账务处理可能正确
　　ABCD

投资性房地产为什么借记公允价值变动
　　公允价值低于其账面余额时，借记公允价值变动损益资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时应当将原记入公允
　　B

的投资性房地产采用公允价值模式计量下列各项中不影响当期损益的
　　A

处置以公允价值计量的投资性房地产时下列账务处理方法错误的是
　　正确D

的投资性房地产采用公允价值模式计量下列各项中不影响当期损益的
　　A

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时应当以
　　错误答案解析：[解析]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当以自用房地产在转换当日的公允价值作为投资性房地产的入账价值；转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益，计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额。

按照公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末其公允价值的
　　正确答案：B解析：按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末其公允价值的增减变动直接计入当期损益。