关于投资性房地产的记账问题

采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理
　　投资性房地产帐务处理发生业务成本模式公允价值模式一账目设置“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”“投资性房地产—成本—公允价值”二账务处理1.增加外购或自建①借：投资性房地产贷：银行存款②借：投资性房地产贷：在建工程①借。

投资性房地产在建与在建工程什么区别啊
　　投资性房地产在建工程采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算，采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理。2、在建工程的贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目在安装设备，贷记“工程物资”科目。与承包企业。

投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额为什么只记公允价值变动
　　因为投资性房地产公允价值模式计量下相当于卖掉了，转换为非投资性房地产就要计入“公允价值变动损益”。如果投资性房地产成本模式计量下转换为非投资性房地产，只需要按照账面价值转换。在将非投资性房地产转换为为投资性房地产增值的部分是一种资本的溢价，应该计入资本公。

固定资产转为投资性房地产的账务处理怎么做
　　固定资产转为投资性房地产的账务处理方法企业将原有的固定资产转为投资性房地产可以通过成本模式和公允价值模式进行会计处理，具体如下：在成本模式下：借：投资性房地产、累计折旧、固定资产减值准备。贷：固定资产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备。在公。

投资性房地产
　　该项投资性房产甲企业2009度损益影响金额=55004800+47004500=900万元公允价值结转影响企业损益甲企业账务处理：①20084月15，自用写字楼转换投资性房产：借：投资性房产本47000000累计折旧5000000贷：固定资产50000000资本公积其资本公积2000000。

关于CPA会计投资性房地产的问题
　　第一问是35处置时借：银行存款820贷：其他业务收入820借：其他业务成本815贷：投机性房地产成本800公允价值变动15借：资本公积其他资本公积30贷：其他业务成本30处置净损益=82081530=35

投资性房地产会计处理问题
　　12008年1月25日——借：在建工程11780贷：原材料10000应交税费—应交增值税进项税额转出1700应付职工薪酬—8022008年12月26日——借：投资性房地产11780贷：在建工程1178032008年12月31日——年末收取租金400万借：银行存款400贷：其他业务收入40042009年提。

投资性房地产怎么计量变更
　　投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为。

投资性房地产公允价值变动的账务处理怎么做
　　投资性房地产公允价值变动的账务处理投资性房地产公允价值变动的账务处理涉及到几个关键的会计科目，主要是“投资性房地产——公允价值变动”和“公允价值变动损益”。以下是具体的账务处理步骤：当投资性房地产的公允价值上升时，应借记“投资性房地产——公允价值变动”。

投资性房地产在取得时按照什么登记入账
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