出售投资性房地产的价款收入记入营业外收入科目

营业外收入是利得吗
　　计入“营业外收入”科目。另一种是直接计入所有者权益的利得。该利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产、将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，或将可供出售金融资产重分类。

企业出售投资性房地产应按照售价与账面价值的差额计入投资收益
　　A解析：企业出售投资性房地产，应按照其售价记到其他业务收入科目，同时将其账面价值结转到其他业务成本科目。【知识点】投资性房地产的处置【考点】投资性房地产的处置【考察方向】概念释义【难易程度】中

变卖报废的固定资产净收入直接计入营业外收入对吗
　　收入计入营业外收入。2017年12月25日，财政部发布《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》财会〔2017〕30号，其中新增“资产处置收益”行项目在利润表营业利润前列报。反映企业出售划分为持有待售的非流动资产金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外或处置组时。

企业出售转让报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时
　　错误答案解析：[解析]企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将售价扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益，出售时的售价计入其他业务收入，账面价值计入其他业务成本。

处置投资性房地产应该是卖了如果卖了不是应该和处置固定资产无形
　　企业持有投资性房地产是属于企业的一项非主营经营业务，所以无论是收取租金还是最后出售，都是属于和企业的非主营经营业务相关的经营活动，都应计入其他业务收入。

出售投资性房地产取得的收入应贷记A投资收益B其他业务收入C
　　1、A，投资收益2、B管理费用3、现金4、资本公积

投资性房地产为什么房地产开发企业的收入不是主营业务收入
　　我的导师原来对我们讲过：农民种田收稻谷卖属于主营业务收入，农民卖稻草属于其他业务收入，农民在稻田里挖出金子来就是营业外收入。我几乎不用想就知道房地产开发企业租金收入就像农民卖稻草属于其他业务收入。