非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时

非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产投资性
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非投资性房地产转换为投资性房地产时投资性房地产按照公允价值
　　【答案】错【答案解析由易考吧专业提供】应计入公允价值变动损益。

非投资性房地产转为投资性房地产
　　非投资性房地产转换为投资性房地产时，投资性房地产按照公允价值计量的，转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，不计入其他综合收益。非投资性房地产转为投资性房地产的会计处理相对复杂，主要取决于转换日的公允价值与账面价值之间的关系。如果公允价值大。

非投资性房地产转换成以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
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采用投资性房地产公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为非
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自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产投资性房地产
　　“投资性房地产”科目按照转换前的自用房地产的原值入账。投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产。随着物业价值的变动，调整后的投资性房地产成本。因此，在投资性房地产收益率计算中，采用公允价值模式进行后续计量，则应该使用贷记投资性。

原来属于固定资产现在变为投资性房地产是会计政策变更吗
　　非投资性房地产→投资性房地产：投资性房地产按转换日公允价值计量。当日公允价值高于原账面价值的，贷方差额计入资本公积；当日公允价值低于原账面价值的，借方差额计入公允价值变动损益。你只要记着特殊的情况就行了，即转换为投资性房地产时，计入资本公积的情况。计入资本公。

投资性房地产公允价值大于非投资性房地产账面价值的差额形成的应
　　投资性房地产公允价值大于非投资性房地产账面价值的差额，形成的应纳税暂时性差异确认的递延所得税负债，是因为在公允价值模式下，公允价值大于账面价值部分，确认公允价值变动损益，增加了利润总额，因此需计提相应的所得税费用。具体过程是：借记所得税费用，贷记递延所得税负债。

采用投资性房地产公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为非
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