下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述中不正确的是

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的应按资产负债表日该
　　正确答案：对解析：外购的采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量。其实际成本的确定与外购的采用成本模式计量的投资性房地产一致。会计处理为：借：投资性房地产——成本贷：银行存款本解析由安宝蓝提供

关于以公允价值模式计量投资性房地产的账面余额账面价值公允价值
　　按照通常理解，账面余额指的是初始计量成本，也就是原价。账面价值指的是扣除摊销，折旧，减值后的净值。举个例子固定资产原价是100万，折旧。投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。按。

投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额为什么只记公允价值变动
　　本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。二本科目应当按照交易性金融。

投资性房地产转为非投资性房地产借贷方差额为什么只记公允价值变动
　　本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。二本科目应当按照交易性金融。

下列投资性房地产初始计量的表述正确的有
　　B，C，D答案解析：[解析]外购的投资性房地产成本按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确定。

企业会计准则第3号投资性房地产
　　企业会计准则第3号——投资性房地产是为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》制定的。。投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认。企业会计准则第3号——投资性房地产第七条投资性房地产应当按照成本进行初始计量。企。

投资性房地产公允价值变动额的确定
　　你的考虑是完全正确的，投资性房地产的公允价值计量与交易性金融资产的核算是极其的类似的，二者都是公允价值计量且其公允价值变动计入。那也不是在二者的后续计量上的区别，而是在初始确认上与处置时有所区别的。所以说，在确认其公允价值的变动额是与交易性金融资产相同的。