土地使用权的出租和出售是按无形资产处理还是按投资性房地产处理

建筑物转为投资性房地产相应的土地使用权怎么办
　　建筑物转为投资性房地产，相应的土地使用权应作为无形资产核算。根据企业会计准则体系的有关规定，企业将其拥有土地使用权的土地用于出租或者持有并准备增值后转让的，应当将该土地使用权确认为投资性房地产。假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权，按照转换为投资。

土地使用权属于无形资产吗
　　相应的依据如下：企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等。按照固定资产确认和计量的规定进行处理。企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。

国家无偿划拨给企业的土地使用权属于无形资产吗
　　企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外：1房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。土地土地使用权使用权，是指单位或者个人依。

持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗
　　出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其确认为授资性房地产。二不属于投资性房地产的范围下列房地产不属于投资性房地产：1自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，包括自用建筑物固定资产和自用土地使用权无形资产。2。

关于土地使用权确认为无形资产还是投性房地产问题
　　会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租。

投资性房地产处置如何写会计分录
　　或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目有：1、已出租的土地使用权；2、持有并准备增。出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。其他综合收益是什么？其他综合收益是指企业根据相关会计。

土地使用权属无形资产还是固定资产
　　就全部计入固定资产。另外，在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本，作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同。

投资性房地产属于什么资产
　　是用来进行投资的那部分资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。拓展资料：一、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值房地产买卖的差价，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后。

房地产开发企业土地使用权的会计处理
　　1.投资性房地产，是为了嫌取租金或者为了资本增值，或者两者兼有而持有的房地产.用于以增值为目的的或用于出租的土地使用权是作为投资性房地产核算的，其他情况下都是作为无形资产的.注意：确认条件就不说了⑴.如果是作为投资性房地产核算：按成本进行初始计量.分：①外购的②自行。