投资性房地产在什么情况下差额是计入资本公积不是计入留存收益

处置投资性房地产时为什么要把多余的部分计入资本公积然后最后再
　　就决定将投资性房地产在2012年转为公允价值计量，从而将市价高于成本部分全部调整至2012年的利润。但这事实上不是2012年发生的利润，其增值可能包含若干年度的增值。所以，准则规定增值部分计入资本公积。

投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量取得的租金
　　D

投资公允价值变动计入其他综合收益为什么出售不结转到留存收益
　　其他综合收益就结转至留存收益.在长期股权投资的转换中，增资的会计处理中，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产权。外币财务报表折算差额7自用房地产转为公允模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额记入的其他综合收益.

会计政策变更下的投资性房地产成本模式转换为公允价值模式
　　—投资性房地产累计折旧摊销原房地产已计提的折旧或摊销—投资性房地产减值准备贷：投资性房地产原价—利润分配—未分配利润或借记—盈余公积或借记将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益盈余公积、未分配利润。成本模式转为公允价值模式的。

单项选择投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式其
　　A●答案解析成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时不考虑所得税影响则
　　C【您的答案】【答案解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，转换时公允价值与原账面价值的差额，应计入留存收益。

已提折旧的固定资产转入投资性房地产分录怎么写
　　差额调整期初留存收益包括盈余公积和未分配利润。将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。扩展资料固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：成本模式：借：。

什么是投资性房地产试举例说明其后续计量如何进行
　　房地产后续计量模式可由成本模式转为公允减值模式，不可由公允价值模式转为成本模式，由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与原账面价值的差额，调整留存收益。具体分录借：投资性房地产成本投资性房地产累计折旧资产减值准备贷：投资性房地产利润分配未分配利润盈余公积