有关投资性房地产成本模式折旧额疑问

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量自2017年1月1日
　　2017年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=120003000300=8700万元，因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2017年利润总额的影响金额=650租金收入300折旧额=350万元。

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量2009年6月20日某
　　A2009年该办公楼应计提的折旧额=3600100/7÷2=250万元。

某企业投资性房地产采用成本计量模式2010年1月1日购入一幢建筑
　　正确答案：C解析：本题考核投资性房地产的核算。购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本模式计量时，其折旧原则同固定资产一样。当月增加，当月不计提折旧。所以2010年应该计提折旧的时间为11个月。2010年计提折旧=27030÷；20×；11÷；12=11万元。

某企业投资性房地产采用成本计量模式2010年1月1日购入一幢建筑
　　C答案解析：[解析]购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其会计处理同固定资产一样。当月增加，当月不计提折旧。所以2010年应该计提折旧的时间为11个月。2010年计提折旧=30030÷20×11÷12=12.38万元。因此，本题的正确答案为C。

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量2015年9月20日该
　　A解析：2015年该办公楼应计提的折旧额=5200200÷25×3/12=50万元。

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量2012年9月20日达到
　　【正确答案】B【答案解析】本题考核投资性房地产的后续计量。2012年该办公楼应计提的折旧额=5200200/25×3/12=50万元。

投资性房产会计处理
　　同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。【要点提示】背过上述知识点。二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减。

甲公司从事房地产开发经营业务对投资性房地产采用成本模式进行
　　甲公司的会计处理不正确。理由：甲公司将商品房对外出租，应作为投资性房地产核算，甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量，则应计提折旧。2017年应计提的折旧额=9000÷50×11/12=165万元。

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量2015年9月20日该
　　A解析：2015年该办公楼应计提的折旧额=5200200÷25×3/12=50万元。