甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对

A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量
　　A解析：出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元24002200，2010年12月31日应确认的公允价值变动收益=22502200=50万元，则2010年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=50200+100=50万元。会计分录如下：借：投资性房地产——成本2。

公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理的
　　采用成本模式法进行后续计量的投资性房地产转化为非投资性房地产借：固定资产/存货投资性房地产累计折旧贷：投资性房地产固定资产累计折。投资性房地产开始自用是指企业将原来用于赚取租金或资本增值的房地产改为用于生产商品、提供劳务或者经营管理。如企业将出租的厂房收。

A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回作为企业的
　　正确答案：A，D解析：【答案解析】转换日应做的账务处理为：借：固定资产900投资性房地产——公允价值变动200贷：投资性房地产——成本1000公允价值变动损益100

已出租的投资性房地产发生日常维修费用计入其他业务成本那如果是
　　发生时计入“投资性房地产—在建”，改扩建完成后转回“投资性房地产”。1、成本模式下1转入改扩建时借：投资性房地产――厂房在建投。持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。3、持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地。

投资性房地产在建与在建工程什么区别啊
　　持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。2、在建工程，指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程有“自营”和“出包”两种方式。三、账务处理不同：1、投资性房地产在建工程采用成本模式计量的投资性房地。

甲公司将其出租的一写字楼确认为投资性房地产采用公允价值模式
　　A解析：出售时对当期损益的影响=15001400=100万元

甲公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房其中
　　CPA新手，尝试解答下：1以14000万元取得土地使用权时，该土地使用权计入无形资产；2房屋建造期间，无形资产—土地使用权的摊销计入建造成本，题目中被归纳到全部成本60000万元中去了；3投资性房地产的成本=房屋建造成本+土地使用权取得成本；本题中，完工日：土地使用权账面价。

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量自2015年1月1日
　　

甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产该
　　C解析：本题分录是：借：投资性房地产5000累计折旧100固定资产减值准备300贷：固定资产5000投资性房地产累计折旧100投资性房地产减值准备300【知识点】房地产的转换【考点】房地产的转换【考察方向】案例应用【难易程度】中