投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量差额为什么

为什么投资性房地产后续计量模式变更要调整留存收益而不是冲减
　　因为要是做冲减其他业务成本和公允价值变动损益的话，就会留下人为调整当期利润的弊病。

甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量2011年1月
　　正确答案：A解析：甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响额=580050002000200]；×；125%×；110%=2025万元

将投资性房地产的后续计量方法由原来的成本模式变更为公允价值模式
　　B

甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量2011年1月
　　正确答案：A解析：甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响额=[；580050002000200]；×；125%×；110%=2025万元

月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式
　　详见解析解析：2012年12月31日借：投资性房地产——成本2000投资性房地产累计折旧234[156+197015620/46×2]贷：投资性房地产1970盈余公积26.4利润分配未分配利润237.6

投资性房地产的后续计量可以根据需要将成本模式转为公允价值模式
　　满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。已采用公允价值模式计量的投资性房。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的转换日投资
　　正确答案：C解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益盈余公积和未分配利润，选项C正确。

投资性房地产的后续计量可以根据需要将成本模式转为公允价值模式
　　错误解析：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。已采用公允价值模式计量的。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C