投资性房地产折旧

投资性房地产的折旧问题
　　应该是答案有问题哈。如果改扩建后仍作为投资性房地产核算的话，折旧应该计入其他业务成本；如果改扩建后改扩建后不再作为投资性房地产的，应转作固定资产核算，相应折旧可计入制造费用。不用纠结辅导教材哈，难免其中也会有纰漏，相信自己。

投资性房地产累计折旧为什么计入其他业务成本
　　投资性房地产累计折旧为什么计入“其他业务成本”？1.投资性房地产的收入是记在：其他业务收入；2.为资性房地产的收入而交纳的税费是记在：其他业务成本：科目核算；3.是会计核算收入与配比的原则要求：所以，投资性房地产累计折旧应计入“其他业务成本“；

投资性房地产计提折旧科目编码
　　1522投资性房地产计提折旧的科目编码是1522。这个科目称为“投资性房地产累计折旧及摊销”，它用于核算采用成本模式计量的投资性房地产发生的折旧及摊销。

投资性房地产计提折旧会计分录
　　投资性房地产计提折旧的分录为：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧。

成本模式计量的投资性房地产计提的折旧
　　按投资性房地产的成本价除以使用年限，算出每个月的折旧额。当月增加，当月不提折旧，减少的当月照提折旧。增加的次月计提折旧。以成本模式计量的投资性房地产在投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备科目中计量以公允价值模式计量的投资性房地产在投。

当自用房地产转换为投资性房地产自用房地产的累计折旧是否要转到
　　如果是成本模式计量，累计折旧需要转出到投资性房地产累计折旧，简单的说就是科目对换而已：借：投资性房地产按转换时的原账面价值计量累计折旧摊销固定资产无形资产减值准备贷：固定资产、无形资产或存货投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备

投资性房地产累计折旧这个科目和累计折旧有什么区别是一样的吗
　　其实性质是一样的，差不多的。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。就像无形资产，摊销计入累计摊销。只是为了能清楚地分辨出每样资产共摊销了折旧了。

投资性房地产如何折旧
　　采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。09年1月购入，应从2月份开始计提折旧。月折旧额=27030/20/12=1万09年应提折旧额=1*11=11万财务税务：http：//www.***.cn/