投资性房地产计量变更

投资性房地产计量模式变更时转换日公允价值低于账面价值之间的
　　【答案】【东奥会计在线解析】投资性房地产计量模式变更，属于会计政策变更，应该进行追溯调整。转换日公允价值低于账面价值之间的差额，通过利润分配——未分配利润科目进行调整。

根据资料2判断甲公司2013年1月1日起变更投资性房地产的后续计量
　　正确答案：×甲公司变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理不正确。理由：投资性房地产后续计量模式不可以由公允价值模式变更为成本模式。更正分录如下：借：投资性房地产一成本8500投资性房地产累计折旧6808500÷25×2盈余公积52利润分配一末分配利润4。

日企业应将公允价值模式计量下的投资性房地产的公允价值变动计入
　　公允价值变动损益资产负债表日，企业应将公允价值模式计量下的投资性房地产的公允价值变动计入当期损益公允价值变动损益。公允价值变动损益是指企业以各种资产，如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失。。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更成本模式
　　正确答案：B解析：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

问如何正确地对投资性房地产进行后续计量
　　企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，在符合新准则规定的条件下，才允许采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产，应当同时满足以下条件：一是投资性房地产所。

下列关于投资性房地产后续计量模式的变更表述正确的有
　　BD解析：投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更【考点】投资性房地产后续计量模式的变更【考察方向】概念释义【难易程度】中

公允价值模式计量下的投资性房地产处置时为什么公允价值变动损益
　　公允价值模式计量下的投资性房地产处置时，公允价值变动损益的转出不影响当期损益是因为确认公允价值变动时，已经影响过一次损益了，处置时，不能再影响损益了。这里的处理是比较特殊的，这里是准则中规定的处理方法，主要是为了更明确的反映企业产生的损益。处置时，将公允价值。

关于投资性房地产后续计量模式的转换下列说法中正确的是A
　　正确答案：B企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

价值计量的投资性房地产转为自用的分录公允价值公允价值变动
　　将公允价值计量的投资性房地产转为自用的分录为：借：固定资产，贷：投资性房地产-成本，投资性房地产-公允价值变动，公允价值变动损益或借方。具体操作时，需要根据转换日投资性房地产的公允价值来确定各账户的金额。例如，某楼账面公允价值4750，其中成本4500，公允价值变动250，转。

下列关于投资性房地产后续计量模式的转换的说法正确的是A
　　正确答案：ABC为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。成本模。