固定资产转为投资性房地产怎么会计处理

投资性房地产折旧是怎么样
　　《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条规定：“采用公孝乎允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表。采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提。

1下列关于投资性房地产转换的会计处理正确的是
　　A选项B，应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目；选项C，应是按其差额贷记“资本公积――其他资本公积”科目或借记“公允价值变动损益”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备；。

投资性房地产的会计处理上与自用房地产有哪些不同
　　简单说：自用房地产就是固定资产，分期在成本中提折旧。投资性房地产通常采用成本模式计量，分期在其他业务成本中提折旧。而采用公允价值模式计量，需满足一定条件，不计提折旧，根据公允价值确认其期末反映数，差额列入“公允价值变动损益”

投资性房地产累计折旧的会计分录怎么写
　　计提投资性房地产累计折旧的会计分录为：借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。在成本模式下，应当按照固定资产准则或无形资产准则的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。投。

投资性房地产转为固定资产其投资性房地产成本以原值还是公允价
　　《企业会计准则》的规定，将该投资性房地产的成本转入固定资产账户，并计提相应的折旧或摊销。在此过程中，应按照原值入账，而不是公允价值入账。根据《企业会计准则》规定，投资性房地产应当按照公允价值计量，并按照公允价值变动进行会计处理。但是，如果投资性房地产转为固定资。

什么是投资性房地产其后续计量如何进行
　　采用成本模式进行后续计量的投资性房地产可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。1.设置“投资性房地产”科目核算；2.要按期月计。从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。二采用公允价值模式进行后续计量的会计处理1.设置“投资性房地产”科目核算，明细科目。

房地产开发企业的投资性房地产的账务处理问题
　　并在会计报表中单列投资性房地产项目。投资性房地产的初始计量：投资性房地产的成本参照本书第三章固定资产和第四章无形资产等相关要。从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。投资性房地。

固定资产转投资性房地产核算需要什么资料
　　转投资性房地产的购买合同、原固定资产的投放单据、关联方的账户明细。固定资产转为投资性房地产需要的资料如下：转投资性房地产的购买合同；原固定资产的投放单据；关联方的账户明细。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权，按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同，应当采用不同的会计处理。1、如果企业。做相反的会计分录。5、将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、。

将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的会计分录
　　将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的会计分录企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：借：投资性房地产原值借：累计折旧已提折旧借：固定资产减值准备已提减值准备贷：固定资产原值贷：投资性房。