企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量2012年7月1日

万通公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量采用资产负债表
　　③该投资性房地产2×12年因租金所确认的营业税100万元；④因该投资性房地产在2×12年支付的日常修理费用2万元。故最终影响万通公司2×12年损益金额=1500+20001002=398万元。2投资性房地产后续计量模式由成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，其公允价值。

以公允价价值计量的投资性房地产在税法上需要计提折旧吗
　　对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。”以公允价值计量的投资性房地产，在会计上不计提折旧，不。

英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量2012年9月20
　　B解析：2012年该办公楼计提折旧额=5150150/25×9/12=150万元。

A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量采用资产负债表债务
　　#3.A公司2014年初将该投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量调整留存收益金额=[576006000030001500]×；125%=1575万元#4.处置时影响损益的金额=60000550003000=1500万元本题的分录为：2012年12月18日：借：投资性房地产60000累计折旧3000贷：固定资产60。

2012年3月1日甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用租赁期为
　　正确答案：C解析：该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额=租金收益180×；10/12+公允价值变动收益32003000=350万元。

成本计量模式下投资性房地产的转换与处置
　　成本计量模式下投资性房地产的处置。实际收到的金额计入其他业务收入；按投资性房地产的账面价值，计入其他业务成本，同时结转投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备。[错题举例]某房地产企业的投资性房地产采用成本模式计量。2007年1月1日，该企业将其开发的一栋大。

A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为
　　B解题思路：转换后的资产账面价值2070，因此2012年应计提的折旧额=2070/15×11/12=126.5万元。

以公允价值计量的投资性房地产折旧的税会差异分析
　　国家税务总局公告2012年第15号的前提条件是&ldquo；实际在财务会计处理上已确认的支出&rdquo；，但以公允价值模式计量的投资性房地产企业在会计处理上并没有确认支出，因此并不符合前提条件，适用起来比较牵强。尽管税法对投资性房地产没有明确规定，但企业所得税法第八条规定。

某公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式
　　正确答案：C解析本题主要考查“采用公允模式进行计量的投资性房地产会计处理”知识点。投资性房地产采用公允模式进行后续计量，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。资产负债表日，公允价值高于账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷。

2012年6月30日A公司的项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁
　　正确答案：D解析：2012年上半年的租金收入60万元：借：银行存款60借：银行存款60贷：其他业务收入60采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：借：固定资产1900公允价值变动损益100贷：投资性房地产2000转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2012年应计提的折旧额。