对采用成本模式计量的投资性房地产正确的会计处理方法是

自有的房产转变为投资性房地产的当月提折旧吗
　　首先投资性房地产由成本模式转为公允模式，是会计政策的变更，如果是会计政策的变更，在会计准则里面也有明确的处理方法，有两种，一是追溯调整法；二是未来适用法。很明显对于投资性房地产这里的转换采用的事追溯法调整，为什么要选择追溯调整法哪？在书上也有明确说明，我在这里就。

投资性房地产与无形资产什么差别投资性房地产与企业自用房地产在
　　1、投资性房地产与无形资产差别大啊。其主要差别在于无形资产是没有实物形态的可辨认非货币性资产，投资性房地产是有实物形态的房地产；2、投资性房地产是一个专有的会计科目，处理方法上有成本法与公允价值模式；自用房地产属于固定资产科目，处理原则上按固定资产历史成本入。

建筑物转为投资性房地产相应的土地使用权怎么办
　　应当将该土地使用权确认为投资性房地产。假设上述投资性房地产原为企业自用的土地使用权，按照转换为投资性房地产后采用的计量模式的不同，应当采用不同的会计处理。如果企业采用成本模式计量该投资性房地产的，则借记投资性房地产、累计摊销、无形资产减值准备，贷记无形资。

已转为投资性房地产后缴纳的房屋买卖契税如何资本化会计账务如
　　采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置时的会计分录为：借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产——成本——公允价值变动借：资本公积——其他资本公积此处按新准则的规定应是：其他综合收益贷：其他业务成本此处是将转换日形成的资本公积冲。

非货币性资产交换中投资性房地产
　　投资性房地产的处理方法非货币性资产交换中投资性房地产的处理方法主要包括以下几种情况：成本法下的投资性房地产的转换：无论是非投。公允模式下的投资房地产的转换要区别看待：非投资性房地产转为投资性房地产的：投资性房地产以公允价值计量，非投资性房地产按账面价值。

投资性房地产的其他综合收益的账务处理
　　投资性房地产的其他综合收益的账务处理方法投资性房地产的其他综合收益的账务处理主要包括以下几个方面：当投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，属于会计政策变更，需要进行追溯调整。这意味着假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的，公允价值的变动都。

投资性房地产核算及税务处理
　　#企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号&mdash；&mdash；会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。#已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。。

成本模式转为公允价值模式如何处理
　　成本模式转为公允价值模式的处理方法成本模式转为公允价值模式的处理方法主要包括以下几个步骤：将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值。以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整起初留存收益。具体会计分录为：借记“投资性房地产—成本”转换日的公允价。