关于CPA会计投资性房地产的问题

注册会计师下列各项资产中不属于投资性房地产的是emspemsp
　　【答案】：D【233网校权威解析】：选项D，为经营管理而持有的房地产属于自用房地产，不属于投资性房地产。

关于会计是考CPA还是自考本科职业规划问题
　　关于搭配的问题：1.会计审计+税法：这样搭配无可厚非，有人说先考这个，考了这个等于注册会计师考了一半，这种说法本身没什么错误，但是这么。金融资产与投资性房地产的共性。审计我没学好。备考中注意这么几点：1.不能因为没有2010年的教材而不预习，用09年的教材预习，最好不要。

注册会计师张涛在对甲公司2008年度财务报表审计时发觉甲公司投资
　　D解析：投资性房地产采用公平价值模式计量，在资产欠债表日，投资性房地产的公平价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产—公平价值变更”科目，贷记“公平价值变更损益”科目；公平价值低于其账面价值的差额做相反的会计分录。本题中公平价值508万元低于账面价值510万元。

关于投资性房地产后续计量方式变更的问题急待确认谢谢
　　20008年CPA会计辅导教材P160页。在极少数情况下，已经采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明某项房地产在完成建造或开发活动后或改变用途后首次成为投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产彩用成本模式计。

注册会计师张涛在对甲公司2008年度财务报表审计时发现甲公司投资
　　D解析：投资性房地产采用公允价值模式计量，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额，借记“投资性房地产—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面价值的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面价值510万元。

注册会计师甲公司将其拥有的一幢办公楼作为投资性房地产并采用
　　【答案】：B【233网校权威解析】：至2×18年年末未计提减值准备前该项投资性房地产的账面价值=36003600400/20×5=2800万元，2×16年年末应计提减值准备的金额=28002340=460万元。