处置投资性房地产时为什么要把多余的部分计入资本公积然后最后再

投资性房地产的处置
　　处置时“投资性房地产—公允价值变动”肯定是要转入成本的；转换形成的“公允价值变动损益”也要转入成本；而转换形成的“资本公积”比较有争议，一种说法是冲减其他业务成本、另一种是计入其他业务收入。会计师教材和注会教材都说要冲减成本，而注册资产评估师教材上说计入。

计量的投资性房地产时形成的资本公积待该项投资性房地产处置时
　　D

自用房地产或存货转换为以公允价值模式计量的投资性房地产处置
　　D该项投资性房地产在转换日记入资本公积的部分应转入当期的其他业务收入

计量的投资性房地产时形成的资本公积待该项投资性房地产处置时
　　D

计量的投资性房地产时形成的资本公积待该项投资性房地产处置时
　　D

企业出售转让报废投资性房地产时应当将处置收入计入A公允
　　正确答案：D企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入。

投资性房地产的含义及其与企业自用房地产在会计处理上的区别
　　贷记“资本公积——其他资本公积”科目。待该项投资性房地产处置时，因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务收入，借记“资本公积—其他资本公积”科目，贷记“其他业务收入”科目。将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应按该项土地。