投资性房地产核算及税务处理

转让土地使用权收入可否作为计提广告费的基数
　　问题答复：答：《国家税务总局关于〈中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表〉的补充通知》国税函[2008]1081号有关附表一1《收入明。而对于已出租的土地使用权或持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算是在《企业会计准则第3号&mdash；&mdash；投资性房。

可抵扣暂时性差异是递延所得税资产还是负债
　　与会计核算的差异是可抵扣暂时性差异的一种；3、投资性房地产：企业投资性房地产按照会计准则计算的价值变动，与税法规定的计算方法不一。应当按照国家税务部门的规定和要求进行计算，并及时、准确地记录和报告咐罩相关信息。企业还应当根据实际情况，合理规划和安排税务筹划。

最新企业所得税税前扣除凭证管理办法如何应
　　有助于降低税务风险。此外，税前扣除的实体法规也仍有很多待澄清之处，例如广告宣传费、业务招待费和赞助费的区别；投资性房地产是否可以扣除折旧等。这些问题实践中如何处理尚有待观察。整体上看，《管理办法》宽严相济，对于应税项目，企业仍应尽最大努力获得发票，以确保顺利税。

土地使用权出资评估增值的会计处理
　　针对投入土地出资帐务处理，不管作为无形资产还是投资性房地产会计处理，该土地的计税基础都是100w，在税务上都是按照收付实现制，即没有交。并且400万作为当期损益来核算，计入本年应纳税所得额，无法进行税务筹划土地增值税可以筹划免税，如果企业税务付现压力大，可以向税局申请。

购入房产增值税进项税怎么抵扣
　　房产增值税进项税的抵扣涉及到具体的会计处理和税务规定。以下是详细的抵扣方法：首先，需要了解购入房产的性质。如果是按固定资产核算。会计分录为：借：投资性房地产--成本，贷：银行存款。综上所述，在购入房产时，企业需要根据房产的性质和相关的税务规定来进行进项税的抵扣，并。

公允价值变动损益怎么计算出来的呀有公式吗
　　国家税务总局在通知中明确规定在计税时，持有期间的“公允价值变动损益”不予考虑，只有在实际处置时，所取得的价款在扣除其历史成。投资性房地产。二本科目应当按照交易性金融资产、交易性金融负债等进行明细核算。三公允价值变动损益的主要账务处理资产负债表日，。

在会计法中企业购买商品房时缴纳的契税印花税如何做帐务处理
　　计入固定资产或投资性房地产。契税和印花税作为企业购买房屋时的初始成本，应当计入到商品房的成本中。具体的账务处理方式是将其计入。是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此不需要通过应交税金科目核算。

房地产公司售楼处租金会计分录
　　.房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理？售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性。转入“固定资产“或“投资性房地产“科目.会所自用，相应要征收房产税和土地使用税.出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业。

销售不动产是否征收增值税不动产营业税的计税依据
　　单位或个人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。差额征收营业税，必须凭符合国务院税务主管部门。属投资性房地产核算范围，销售时记入其他业务收入，原价作为其他业务成本，净收入缴纳所得税。若销售的物品属于企业企业固定资产目录所列。