自用建筑物转为投资性房地产公允价值处理为什么要摊销和折旧

企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时
　　答案：D

投资性房地产会计分录是什么
　　这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

什么是投资性房地产会计处理上它与自用房地产有哪些不同
　　不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。3.已采用公允价值模式计量投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同。

采用公允价值模式计量的投资性房地产应计提折旧或进行摊销计提
　　正确答案：错解析：采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销应当以
　　A

采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销怎么
　　举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房。在会计准则中采用公允价值计量的有形动产中，只有投资性房地产和持有代售资产，二者均不计提折旧。主要原因都是因为其账面价值就是公允。

投资性房地产当月增加当月提折旧还是下月提与固定资产有何区别
　　折旧方法与固定资产没有区别。具体规定如下：1、投资性房地产为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。2、投资性房地产为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。3、对于以公允价值计。

投资性房地产账务处理是什么
　　对于投资性房地产业务，该如何做账？投资性房地产账务处理1.计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销2.计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税销项税额公允价值模式：1。

在成本模式和公允价值模式下如何计提折旧或摊销
　　企业可以采用公允价值计量模式.2.采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中，并通过“公允价值变动损益”对企业利润产生影响，而不再单独计提.受此影响，在目前房地产价格处于持续上涨的背景下，拥有用于出租的建筑物或持有。