下列各项资产中不属于投资性房地产核算范围的是A企业持有并

应计入成本还是当期损益呢自建固定资产和投资性房地产有什么区别
　　企业利用自己的力量自营建造以及出包给他人建造的固定资产。3、物质形态范围不同。投资性房地产仅包括房地产。固定资产既包括生产经营办公用房地产，又包括其余如机器设备等为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计期间的资产。4、核算方法不。

什么是投资性房地产会计处理上与自用房地产有何不同
　　所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。新企业会计准。

什么是投资性房地产
　　一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租不含投资性房地产或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。投资性房地。

投资性房地产资产减值损失的账务处理怎么做
　　企业通常设置“投资性房地产”、“资产减值损失”等科目进行会计核算。具体的账务处理如下：当投资性房地产发生减值时，应借记“资产减。资产减值损失应当计入损益类科目，它指的是因为资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。在新会计准则的规定下，资产减值范围主要。

企业持有的下列土地使用权中应确认为无形资产的有
　　AC解析：选项B，用于建造对外出售商品房的土地使用权，应作为存货核算；选项D，已出租的土地使用权，应作为投资性房地产核算。【知识点】投资性房地产的范围【考点】投资性房地产的范围【考察方向】概念释义【难易程度】中

中级财务会计什么是投资性房地产试举例说明会计处理上它与企业
　　新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产还有就是后续计量，分为成本模。

固定资产与投资性房地产的区别有哪些
　　持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租不含投资性房地产或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。三、核算方法不同。法律依据：《企业会计准则第4号--固定资产》第三条固定资产，是指同时具有下列特征的。

求助投资性房地产所得税问题
　　什么是投资性房地产？投资性房地产按照会计准则的规定，主要分三大类。第一类是已经出租的土地使用权，第二个是准备持有增值后再转让的。当时回答的是企业以公允价值计量的投资性房地产，在会计处理中不计提折旧，没有确认折旧年限，与企业所得税法实施条例规定的固定资产或无。

固定资产和投资性房地产有什么区别为什么要单独设立这个科目不
　　出租不含投资性房地产或经营管理。物质形态范围不同：投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物；固定资产则包括所有为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。核算方法不同：投资性房地产可以采用。

投资性房地产与固定资产库存商品的区别
　　或经营管理而持有的。物质形态范围不同：固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等，投资性房地产仅包括房地产。核算方法不同。变现能力不同：由于房产流通差，通常还要经过各项批准，并发证件，所以变现能力也差个人商品房变现能力要强很多；设备变现能力比房产好一些。