为什么投资性房地公允价值大于账面价值之差计入其他

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，其贷方差额记人“资本公积——其他资本公积，，科目。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，其贷方差额记人“资本公积——其他资本公积，，科目。

将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用资产投资
　　A解析：将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用资产，投资性房地产的账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益。【知识点】房地产的转换【考点】公允价值模式下的转换【考察方向】概念释义【难易程度】中

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　解析：作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，差额计入“资本公积——其他资本公积”科目。

期未其公允价值与账面价值的差应怎样处理其它资产成本法计量时
　　公允价值变动贷：公允价值变动损益公允价值下降时分录相反3将自用存货，房地产转为以公允价值计量的投资性房地产时，以转换日的公允价值做为投资性房地产的入账价值，公允价值小于账面价值时，其差额计入公允价值变动损益，公允价值大于账面价值时，其差额计入资本公积其他资格。

企业自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A【答案解析】企业自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其转换日公允价值大于账面价值的差额，贷记“资本公积其他资本公积”科目。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　A答案解析：作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的，差额计入“资本公积——其他资本公积”科目。

投资性房地产采用公允价值模式计量资产负债表日公允价值高于账面
　　D

非投资性房地产转换成以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
　　A解析：非投资性房地产转换成以公允价值模式后续计量的投资性房地产，转换日，公允价值与账面价值的差分两种情况，借差计入“公允价值变动损益”科目，贷差计入“其他综合收益”科目。【知识点】房地产的转换【考点】房地产转换的会计处理【考察方向】概念释义【难易程度】中