投资性房地产和固定资产的区别

企业的投资性房地产采用成本计量模式2008年1月1日该企业将一项
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投资性房地产成本模式和公允模式的区别是什么
　　投资性房地产成本模式和公允模式的主要区别在于计量属性、账务处理方式以及转换条件。投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。已采用公允价。

企业将自用固定资产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时
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1固定资产转为以公允价值计量的投资性房地产财务账面不计提折旧
　　可以固定资产转为以公允价值计量的投资性房地产，财务账面不计提折旧，但折旧在所得税前是可以抵扣的。这是因为税法上不认可公允价值，只认可成本法。也就是说，虽然在会计处理上不再对这部分资产计提折旧，但在计算应纳税所得额时，之前按照成本法计提的折旧仍然可以在税前进。

办公楼整层出租给其他公司需要由原来的固定资产转为投资性房地产
　　需要办公楼整层出租给其他公司，需要由原来的固定资产转为投资性房地产。出租办公楼是属于投资性房地产，具有经营性质，所以出租办公楼是必须转投资性房地产的。

采用成本模式计量的投资性房地产在转换为自用固定资产时应当以
　　×【答案】×【解析】采用成本模式计量的投资性房地产在转换为自用固定资产时，应当以转换日投资性房地产的账面价值转换为固定资产的账面价值，不产生损益。

自建公租房以出租为目的但租金较低请问算投资性房地产还是作为
　　投资性房地产自建公租房以出租为目的，但租金较低，这种情况应算作投资性房地产。以出租为目的的房地产，无论租金高低，其性质被认定为出租，因此应计入投资性房地产。

企业将自用固定资产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时
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公司的建筑物属于投资性房地产为什么在合并报表中确认为固定资产
　　母公司租给子公司的建筑物属于投资性房地产在合并报表中确认为固定资产是因为投资性房地产在报表中不单独设项，而是归在固定资产中。在固定资产附注中，再对投资性房地产等进行说明。合并报表的目的是为了反映整个企业集团的财务状况和经营成果，因此需要将母子公司之间的。

在不同的后续计量模式下投资性房地产的账务处理有何不同
　　自用转投资：借方差额公允价值的变动损益，贷方差额与其他综合收益。3、处置：成本模式和固定资产无形资产处置是一样。公允价值模式多一步其他综合收益转投资收益，公允价值变动损益转投资收益。扩展资料：将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要。