以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产

企业会计准则第21号租赁1207
　　出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》；二电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号——无形资产》；三出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号——。

售回租回是什么意思
　　如租约符合融资租赁的某一条件，就应将回租作为融资租赁处理，否则作为经营租赁处理。按融资租赁处理时，出售资产的利润应予递延，并按资产。从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采。

房地产企业未动工土地专项服务费进什么科目核算
　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。一已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指以经营租赁不含融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造。

在执行投资性房地产评估业务时不能作为评估对象的是
　　按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。三已出租的建筑物，是指企业拥有产权的、以经营租赁方式租出的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。综上说明不可作为评估对象的有：一以融资租赁方式租出的土地使用权；二。

企业会计准则第21号租赁的第一章总则
　　出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。二电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。三出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号。

在执行投资性房地产评估业务时不能作为评估对象的是
　　按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。三已出租的建筑物，是指企业拥有产权的、以经营租赁方式租出的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。综上说明不可作为评估对象的有：一以融资租赁方式租出的土地使用权；二闲。

山地租赁与买断的区别
　　作价入股等方式将集体土地用作城市房地产开发，搞“招商引资”，引致土地使用权转移；5、不同地块进行重新配置，有在同用途土地之间置换的，也有在不同用途土地之间进行置换的；6、集体建设用地使用者将土地使用权作为融资的担保包括以土地上建筑物抵押连带土地使用权抵押等情。

高尔夫球场售后回租是否要缴纳土地增值税
　　#《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。#该公司与融资租赁公司以建成的高尔夫球。

高尔夫球场售后回租是否缴纳土地增值税
　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。该公司与融资租赁公司以建成的高尔夫球场办。

回租业务有哪些税务问题
　　土地使用权和房屋所有权证，也就是说只要办理了相关的产权证书原则上来说就应该征收契税，这是契税征收的核心标准。《关于购房人办理退。拟用机器设备及与设备配套的建筑物、构筑物以“售后租回”方式向华远租赁有限公司申请办理融资租赁业务，融资总额为人民币2亿元，融资期。