投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产

如何确定是固定资产还是投资性房地产
　　确定一项资产是固定资产还是投资性房地产，主要依据以下几个方面：持有目的：投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租不含投资性房地产。

什么是投资性房地产
　　出让取得的土地使用权。④租赁投资性房地产租赁期满暂时空置但继续用于出租的，仍视为投资性房地产。从未出租的，应当计入无形资产和固定资产核算，作为固定资产出租给职工。⑤租赁建筑物和租赁土地使用权，是指自租赁期开始之日起，以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，。

土地使用权属于无形资产吗
　　土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。2.企业。

无形资产转投资性房地产分录
　　000表示原来无形资产入账价值转为现在投资性房地产累计摊销82，500无形资产转出时，其累计摊销当然从借方转出贷：无形资产土地使用权4，500，000表示无形资产原来的账面价值投资性房地产累计摊销82，500表示从无形资产借方转出的累计摊销转入到投资性房地产的累计摊销。

固定资产无形资产投资性房地产什么时候计提折旧或摊销
　　投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。对于以公允价值计量的投资性房地产，无论什么时候都不计提折旧或摊销。扩展资料：固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产。

土地使用权什么时候作为无形资产
　　土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。&nb。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中，如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。二、土地使用权是记入无形资产吗？

当企业作为无形资产确认的土地使用权改变用途用于出租等目的则不
　　正确答案：A

固定资产转投资性房地产怎么处理
　　资产或者将其他资产转换为投资性房地产：一投资性房地产开始自用。二作为存货的房地产，改为出租。三自用土地使用权停止自用，用于赚。应当以该转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值和原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换成采用公允价值。

房地产开发企业无形资产土地使用权是什么
　　无形资产，但下列情况除外：1房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑。企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定。