来处理投资性房地产出售的分录

自用办公楼转为出租投资性房地产如何做分录
　　企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：借：投资性房地产原值累计折旧已提折旧固定资产减值准备已提减值准备贷：固定资产原值投资性房地产累计折旧已提折旧投资性房地产减值准备已提减值准。

对已出租的投资性房地产收回时怎样做分录
　　出租的投资性房地产本来就作为自己的资产计折旧，摊销核算成本收入收回了就没有成本收入按收回后转固定资产或无形资产成本模式按账面价值转公允价值模式按公允价值转

处置投资性房地产时结转公允价值变动损益分录怎么做
　　处置投资性房地产时结转公允价值变动损益的分录方法处置投资性房地产时结转公允价值变动损益的分录具体如下：当公允价值变动损益为正时，表示总流入，符合收入的会计要素，应做如下分录：借记“公允价值变动损益”，贷记“其他业务收入”。当公允价值变动损益为负时，表示总流。

成本模式下投资性房地产会计分录怎么做
　　在成本模式下，应当按照固定资产、无形资产的规定，对投资性房地产进行计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定进行处理。会计处理如下，1、计提折旧或进行摊销借：其他业务成本，贷：投资性房地产—累计折旧，投资性房地产。

出售投资性房地产产生的营业税会计分录为借营业税金及附加贷
　　给你上传了一个附件参照，里面有你要相关的内容，但附件个数有限，可能无法完全满足你的需要，如果有需要，可以给你发更详细更全面的全套资料，你看完，看到最后，对你应该是有帮助的。很抱歉，回答者上传的附件已失效

投资性房地产出租时收的押金的怎么做会计分录
　　答：一、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。二、投资性房地产取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。三、举例分析甲企业的一。

投资性房地产采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录
　　投资性房地产转成固定资产—公允模式借：固定资产公允价值公允价值变动损益借差贷：投资性房地产—成本—公允价值变动公允价值变动损益贷差自用房地产转换为投资性房地产—公允模式借：投资性房地产——成本公允价值累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益借。

投资性房地产处置时影响损益的金额
　　出售时的分录分为三步：1.收到的实际卖价计入其他业务收入借：银行存款1020贷：其他业务收入10202.结转账面价值计入其他业务成本借：其他业务成本1020贷：投资性房地产成本1000公允价值变动20你上面分成了四笔分录，其实可以将第四个和第二个合并在一起就是我上面。