投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益

简述采用公允价值模式计量的投资性房地产处置的会计处理请帮忙
　　正确答案：采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时应根据实际收到的价款借记“银行存款”等科目贷记“其他业务收入”科目。结转应交税费根据应缴纳的税费借记“营业税金及附加”科目贷记“应交税费”科目。结转投资性房地产成本根据公允价值变动借记或贷记“投资性房。

出售投资性房地产损益如何计算不是如何做账
　　投资性房地产分为两种：成本模式和公允价值模式在成本模式下：出售时的损益=处置时的收入净额投资性房地产的帐面价值看会计分录会更清楚一些的，如下：1、借：银行存款处置时的收入净额贷：其他业务收入2、借：其他业务成本投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：投资性。

公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的账务处理的
　　投资性房地产房地产转换公允价值模式其他资本公积一、投资性房地产公允价值计量模式的相关规定1、投资性房地产计量模式投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。其范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、企业。

以公允价值模式计量的投资性房地产处置时对当期损益的影响计算问题
　　应当结转转换为投资性房地产时确认的资本公积借：资本公积——其他资本公积300000贷：其他业务成本300000正如您说的公允价值变动损益和资本公积都应该是转入其他业务成本的。我觉得你问的问题这个题目应该是一个选择题，要是选择题的话这样写出分录在计算的话得不偿失，考试。

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额为
　　B本题考核处置投资性房地产净收益的计算。处置当期的损益=其他业务收人一其他业务成本=10080=20万元因为处置时，公允价值变动损益结转至其他业务成本中的，对利润是一增一减，不影响当期损益，所以不考虑借：银行存款100贷：其他业务收入100借：其他业务成本80贷：投资性房。

甲公司为房地产开发企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续
　　甲公司以20000万元购买公寓借：投资性房地产——成本20000贷：银行存款2000020×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000万元。甲公司的当期所得税计算如下：=应税收入–可抵扣成本费用×适用税率=出售收入出售成本+租金收入费用折旧×25%=[4200–。

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额为
　　正确答案：B【解析】本题考核处置投资性房地产净收益的计算。处置当期的损益=10080=20万元借：银行存款100贷：其他业务收入100借：其他业务成本80贷：投资性房地产一一成本70一一公允价值变动10将“公允价值变动损益”科目的金额转入其他业务成本：借：公允价值变动损益10贷。

公允价值变动的计算
　　公允价值变动”科目，同时，按“公允价值变动损益”科目的余额，借记或贷记本科目，贷记或借记“投资收益”科目。处置以公允模式进行后续计量的投资性房地产时，按照收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目。同时，按“交易性金融资。

投资性房地产的公允价值计量模式与成本计量模式相比有什么优缺点吗
　　计算比较简单。成本计量模式的缺点：无法及时反映市场真实价值。公允价值计量模式的优点：能使投资性房地产的账面价值更加及时、客观地反映市场的公允价值。风险较大，当然收益也大。房地产市场繁荣时，可以增加当期利润。公允价值计量模式的缺点：市场波动会影响。