非投资性房地产转换为投资性房地产时贷方差额为什么是计入资本

投资性房地产属于存货吗
　　对应结转：指无论是投资性房地产转换为自用房地产，还是自用土地使用权或建筑物转换为投资性房地产，应将相应的科目对应结转。科目对应关。小结：非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资。

投转非投资性房达产减值准备为什么会在借方
　　你这是成本模式，减值准备余额在贷方，所以转换时在借方，准备结转后余额为零

非投资性房地产转化为投资性房地产转换日公允价值高于账面价值
　　非投资性房地产转化为投资性房地产，转换日公允价值高于账面价值的，差额记入“资本公积——其他资本公积”科目，不影响当期损益。

投资性房地产转为非投资性房地产用成本计量模式为何是贷累计折旧
　　因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把A转换为B，A当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！

以公允价值计量的投资性房地产的公允价值变动损益的疑问
　　资本公积公允价值变动损益贷：投资性房地产成本公允价值变动这里的公允价值变动损益是最后写的分录，应为它是借贷所有的差额，其实在利。这是投资性房地产的账面余额，如果是非投资性房地产转换为投资性房地产，也就是存货出售或者固定资产出租，冲减的都是它们的账面余额，这样。

明海公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量2012年至
　　转换时：借：投资性房地产一办公楼成本30000累计折旧10000贷：固定资产25000资本公积其他资本公积15000收到租金时：借：银行存款1000。理由：公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值与账面价值之间的差额应记入“公允价值变动损益”科目。正确的会。

企业拥有并自行经营的旅馆属于投资性房地产吗
　　一所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，。直接计入当期损益，不计入建造成本。3.非投资性房地产转换为投资性房地产的成本，应按“投资性房地产转换”的原则来确定。投资性房地产。

投资性房地产从成本法转为权益法差额为什么计利润分配还要借递延
　　因为是会计政策变更！需要追溯调整！由于产生了暂时性差异所以要确认递延所得税！

以公允价值计量的投资性房地产的公允价值变动损益的疑问
　　资本公积公允价值变动损益贷：投资性房地产成本公允价值变动这里的公允价值变动损益是最后写的分录，应为它是借贷所有的差额，其实在利。这是投资性房地产的账面余额，如果是非投资性房地产转换为投资性房地产，也就是存货出售或者固定资产出租，冲减的都是它们的账面余额，这样。

存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产时
　　A解析：非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积。