为什么下面两项不属于投资性房地产

下列不属于投资性房地产的是
　　D某项房地产部分自用或出售、部分用于赚取租金或资本增值，如果能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产或无形资产、存货和投资性房地产。

下列不属于投资性房地产项目的是
　　D

多选题下列不属于投资性房地产的为
　　企业先租入后转租的建筑物；房地产开发企业持有的增值后转让的土地使用权；企业出租给职工的宿舍

下列不属于企业投资性房地产地是
　　D

下列项目中不属于投资性房地产的是
　　C【答案解析】选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。[该题针对“投资性房地产的范围〃知识点进行考核]

单选题下列不属于投资性房地产范畴的是
　　职工用宿舍

单选题下列不属于投资性房地产的是
　　出租的生产设备

下列项目中不属于投资性房地产的是
　　正确答案：D：以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位答案解析：企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。该题针对\“投资性房地产概述\“知识点进行考核

下列不属于企业投资性房地产的有
　　ABE

下列不属于投资性房地产的有
　　正确答案：A：企业自用的房地产B：企业计划出租但尚未出租的土地使用权D：通过承租方式获得再出租的房地产答案解析：选项C属于投资性房地产，投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。