采用公允价值模式计量的对外出租的投资性房地产由于不计提折旧也

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的不需计提折旧或摊销
　　A解析：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，也不需要计提减值准备，应以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更【考点】采用公允价值模式计量的会计处理规定【考察方向】概念释义。

对外出租将其作为投资性房地产核算假设甲公司该房屋公允价值
　　正确答案：A解析：【答案】A【解析】非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值110万元大于账面价值100万元12020的差额应确认为资本公积其他资本公积。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的不需要计提折旧或
　　A

投资性房地产采用公允价值模式计量的不对投资性房地产计提折旧或
　　【答案】√【答案解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日其公允价值与原账面价值之间的差额，应计入公允价值变动损益。

甲公司将其采用成本模式计量的投资性房地产于租赁期届满后出售
　　D【答案解析】出售投资性房地产分录如下：借：银行存款3000贷：其他业务收入3000借：其他业务成本1000投资性房地产累计折旧500贷：投资性房地产1500所以甲公司因出售房地产影响当期营业利润的金额=30001000=2000万元，选项D正确。

某企业对投资性房地产采用成本计量模式2010年1月1日购入一幢
　　其计提折旧的会计处理同固定资产一样。当月增加，当月不计提折旧。所以2010年应该计提折旧的时间为11个月。2010年计提折旧额=32020÷20×11÷12=13.75万元。【该题针对“采用成本模式进行后续计量的投资性房地产”知识点进行考核】

采用公允价值模式计量的不对投资性房地产计提折旧或摊销应当以
　　正确答案：错解析：【答案】×；【解析】公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式2008年1月1日购入一幢
　　正确答案：A采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧。

A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼2010年1月1日由于该
　　未知答案解析：[解析]本题考核投资性房地产后续计量模式的变更。该事项对A公司未分配利润的影响金额=[550060001500]×110%=900万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量有关资料如下215年
　　应确认公允价值变动损失2000万元；选项B，影响2×15年营业利润的金额=出租前折旧费100转换日公允价值变动损失2000修理费用2+租金收入8000/2+期末公允价值变动收益6100060000=2898万元；选项D，2×18年8月30日完工后增加“投资性房地产—成本”科目的金额=60800+956。