企业对其出租的房屋应从固定资产账户转入投资性房地产

企业自建专门用于出租的房屋建筑物属于企业的固定资产吗为什么
　　企业自建专门用于出租的建筑物，属于企业的投资性房地产，严格来说不属于企业的固定资产。如果是通俗的一般意义上的理解，可以理解为企业的固定资产。

持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产吗
　　企业将其办公楼出租，同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务，企业应当将其确认为授资性房地产。二不属于投资性房地产的范围下列房地产不属于投资性房地产：1自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，包括自用建筑物固定资产和自用土地使用权。

在融资租赁方式下租入的固定资产作为公司的固定资产入账进行管理
　　正确答案：×在融资租赁方式下，租赁费已经资本化，在分析长期负债能力时已经包括在长期负债之内，无须特别考虑；在经营租赁方式下，这种长期性筹资没有包括在长期负债之内。但租赁费必须支付，会对公司偿债能力产生影响，所以应考虑。

投资性房地产这个科目弄不明白是不是当把房屋出租时就把固定
　　科目是不是指概念。投资性房地产本质上是不可分割的，这是由房屋属性决定的

在融资租赁方式下租入的固定资产作为公司的固定资产入账进行管理
　　正确答案：×在融资租赁方式下，租赁费已经资本化，在分析长期负债能力时已经包括在长期负债之内；在经营租赁方式下，这种长期性筹资没有包括在长期负债之内，但租赁费必须支付，会对公司偿债能力产生影响，所以应考虑。

为什么出租固定资产不包括出租的房屋建筑物
　　出租的房屋建筑物，放在投资性房地产科目中核算。投资性房地产科目用来核算出租的建筑物，出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权。因此，固定资产不包括已出租的房屋建筑物，但是包括出租的设备。

房屋租赁算固定资产吗
　　固定资产算是投资性房地产。。。投资性房地产，是指为赚取租金或资本酒店的房屋也算是投资性房地产，因为它的房子主要是通过出租获取收益的。。

投资性房地产和固定资产的区别
　　出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的有形资产。投资性房地产则是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。涵盖的范围：固定资产主要包括房屋建筑物、一般办公设备、专用设备、运输设备、机械设备等。投资性房地产主要包括已出租的土地。