投资性房地产转为非投资性房地产用成本计量模式为何是贷累计折旧

长城公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量与固定资产和投资
　　a.2007年12月31日借：投资性房地产6200累计折旧688固定资产减值准备224贷：固定资产6200投资性房地产累计折旧688投资性房地产减值准备224b.2008年12月31日借：银行存款500贷：其他业务收入500借：其他业务成本288贷：投资性房地产累计折旧288借：资产减值损失400贷：投。

结转投资性房地产累计公允价值变动损益是贷其他业务成本还是贷
　　公允价值变动损益的发生是由于按照公允价值计量的投资性房地产的市场价值发生了变化，交易分录如下：借：投资性房地产公允价值变动贷：公。从这个角度来说借方投资性房地产公允价值变动确实构成了处置成本，而贷方公允价值变动损益构成了处置收入，所以第一种做法有其道理。第。

投资性房地产后续计量模式的变更从成本模式变更为公允价值模式
　　投资性房地产后续计量模式的变更，从成本模式变更为公允价值模式，作为会计政策变更处理。具体处理为：借：投资性房地产——成本变更日的公允价值，投资性房地产累计折旧摊销已计提的折旧或摊销，投资性房地产减值准备；贷：投资性房地产账面余额，利润分配——未分配利润[公允。

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量2014年6月30日甲
　　成本模式下投资性房地产的处置。至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额=6000/50×10.5=1260万元，则甲公司应确认的处置损益=500060001260=260万元。会计处理：借：银行存款5000贷：其他业务收入5000借：其他业务成本4740投资性房地产累计折旧1260贷：投资性房地产。

关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换
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