采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动应计入

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时转换日
　　A

公允价值变动损益包括企业交易性金额资产交易性金额负债公允价值
　　正确答案：×公允价值变动损益包括企业交易性金额资产，交易性金额负债公允价值变动形成的损益，包括采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动形成损益。

存货或自用房地产转换为投资性房地产时当公允价值大于账面价值时
　　因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，中国的房地产市场。是自用的还是投资性房地产是很容易操纵的，是很大程度上依赖于管理层的判断的，那么，如果可以计入利润的话，就会使得损益表的水分很大。举。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的转换日投资
　　C解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产资产负债表日公允
　　错误解析：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额，应计入公允价值变动损益。

作为存货的商品房转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产
　　a题目解析：作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入资本公积；公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产
　　正确答案：B解析：企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值低于其账面价值的差额应借记“公允价值变动损益”科目。考点：采用公允价值模式计量的投资性房地产

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时
　　错误答案解析：[解析]转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益公允价值变动损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积其他资本公积，计入所有者权益。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C答案解析：[解析]投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初未分配利润。