投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式涉及到递延所得

采用投资性房地产公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为非
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为房地产开发企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量
　　甲公司以20000万元购买公寓借：投资性房地产——成本20000贷：银行存款2000020×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000万元。×25%=280×25%=70万元。递延所得税负债=1120×25%=280万元。所得税相关分录如下：借：所得税费用350贷：应交税费——应交所得。

投资性房地产从成本模式转换公允模式盈余公积怎么算
　　开发产品转换为投资性房地产；投资性房地产采用公允模式计量。若是投资性房地产由成本模式转换为公允模式，属于会计政策变更，需要追溯调整，会计分录如下：借：投资性房地产——成本；——公允价值变动；投资性房地产累计折旧。贷：投资性房地产；递延所得税负债；盈余公积；利润分配—。

将持有的一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行计量
　　D解析：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应进行追溯调整，选项D错误。相关分录为：借：投资性房地产——成本400。75递延所得税负债{[45004000240]×25%}185盈余公积78利润分配——未分配利润702所以投资性房地产后续计量模式的转换对甲公司留存。

投资性房地产从成本模式转换公允模式盈余公积怎么算的
　　开发产品转换为投资性房地产；投资性房地产采用公允模式计量。若是投资性房地产由成本模式转换为公允模式，属于会计政策变更，需要追溯调整，会计分录如下：借：投资性房地产——成本；——公允价值变动；投资性房地产累计折旧。贷：投资性房地产；递延所得税负债；盈余公积；利润分配—。

投资性房地产怎么计量变更
　　投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策。投资性房地产减值准备贷：投资性房地产原价利润分配——未分配利润或借记盈余公积或借记涉汲所得税影响的，调整递延所得税负债或。

将持有的一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行计量
　　D解析：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应进行追溯调整，选项D错误。相关分录为：借：投资性房地产成本4000公。75递延所得税负债{[45004000240]×25%}185盈余公积78利润分配未分配利润702所以投资性房地产后续计量模式的转换对甲公司留存收益。

请教陈版关于投资性房地产公允价值与计税基础
　　应当按照帐面价值和计税基础的期末余额计算，而不是按照本期增减变动数计算。如果是后者，应该是算出递延所得税负债的应有余额后，将其与年初余额比较，差额计入当期递延所得税费用。2、主管税务机关是否允许对此类以公允价值计量的投资性房地产在税前扣除原先成本模式下的折。

黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量时应做的
　　贷：投资性房地产——写字楼50000——土地使用权1000递延所得税负债3851540×25%盈余公积115.51540×75%×10%利润分配——未分配利润1039.51540×75%×90%因此选项C正确。成本模式下此时的账面价值=500002500+100040=48460，公允价值模式下账。