自行建造的投资性房地产账务处理怎么做

出租房屋怎么做会计分录
　　采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。二采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目成本，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。2、将作为。

建设期土地使用税计入哪个科目求解答
　　由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。《企业会计准则指南——会计科目和主要账务处理》6403营业税金及附加一。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。6602管理。

万科房地产土地使用税记在哪个科目里
　　由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。《企业会计准则指南——会计科目和主要账务处理》6403营业税金及附加。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。6602管理。

公司取得土地使用权入账价值300万摊销期为15年帐务处理
　　要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。6、企业房地产开发取得土地用于建造对外出售的房屋建筑。

企业取得土地使用权的账务处理
　　企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资。

房地产企业自建写字楼在董事会批准经营租赁以前确认为什么资产
　　20×9年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。20×9年12月1日，该写字楼开。甲公司的账务处理如下：120×9年12月1日，甲公司出租写字楼借：投资性房地产——写字楼——成本80000000贷：固定资产——写字楼800。

自用土地使用权确认为无形资产吗
　　在会计核算中，土地是比较常见的一种固定资产，这种土地资产一般作为投资或者自用处理，作为投资时入账时是记为投资性房地产进行核算的，从。土地使用权的账务处理：一般而言，土地使用权在建造房屋及建筑物前，记入“无形资产——土地使用权”，并按期摊销；在建造房屋及建筑物时，将。