投资性房地产成本模式转公允模式差额调整期初留存收益怎么算

投资性房地产成本转公允的追溯调整为什么不一致
　　因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更，需要进行追溯调整，即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的，公允价值的变动都应该计入当期的公允价值变动损益中，站在转换的时点来看到话，公允价值的变动都是以前期间的，即反映在期初留存收益中不。

投资房地产的账务处理中什么情况下计入其他综合收益什么情况下计入
　　投资性房地产的账务处理中，在投资性房地产的成本模式转换为公允价值模式时将投资性房地产的账面价值转出，投资性房地产成本的公允价值与投资性房地产成本模式的账面价值之差计入留存收益。在非投资性房地产转换为投资性房地房地产公允价值模式下，非投资性房地产的账面价值。

非投资性房地产转为投资性房地产时公允价值是否应转为
　　差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。自用转投资性房地产时，贷方要放到资本公积去，原因：现在房地产公允价值往往会高出其成本很多，甚至成倍，如果。

投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的转换日投资
　　C解析：投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时不考虑所得税影响则
　　正确答案：C投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，转换时公允价值与原账面价值的差额，应计入留存收益。【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】

投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式其公允价值
　　A解析：成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

投资性房地产在什么情况下差额是计入资本公积不是计入留存收益
　　公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当。差额作为资本公积其他资本公积，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益其他业务成本。

投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式其公允
　　A解析：投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。综上，本题应选A。

投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式其公允
　　A解析：投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益盈余公积和未分配利润。综上所述，故而选A