投资性房地产的公允价一般是如何确定的

投资性房地产的初始入账价值确认通常采用的原则是
　　北交《高级财务会计》在线作业二

如何确定处置投资性房地产时影响损益的金额
　　请问这是考题吗？我是房地产策划，对投资不了解，以我目前的观察来看，资金损益受政策影响极大，说不定哪天一拍脑袋政策就会改变，投资的政策风险不应该用公示来计算，跑题了。

投资性房地产公允价值模式公允价值变动确认递延所得税负债吗
　　确认投资性房地产公允价值模式公允价值变动会引起递延所得税负债。这是因为投资性房地产的公允价值变动将反映在投资者个人和企业的财务报表上，这将导致未来所得税支出的变动，从而产生递延所得税负债。

投资性房地产的初始入账价值确认通常采用的原则是
　　C

如何确定土地使用权投资性房地产还是无形资产
　　准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：1自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；2作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经。

处置投资性房地产时结转公允价值变动损益分录怎么做
　　处置投资性房地产时结转公允价值变动损益的分录做法处置投资性房地产时结转公允价值变动损益的分录具体做法如下：当处置投资性房地产时，首先需要确认处置收入。这通常涉及到借记“银行存款”科目，贷记“其他业务收入”科目。接着，需要结转投资性房地产的成本。这通常涉。

通常情况下确认收入就应该结转成本但是用于出租的投资性房地产
　　原因如下：1、投资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。2、成本模式下：取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入计提折旧或者摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销即结转相应成本。3、公允价值模式下：注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表。

投资性房地产的初始入账价值确认通常采用的原则是
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投资性房地产成本模式转公允模式差额调整期初留存收益怎么算
　　将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益盈余公积、未分配利润。具体计算步骤如下：确定变更日投资性房地产的公允价值和账面价值。计算公允价值与账面价值之间的差额。将差额调整期初留存收益。如果公允价值大于账面价值，差额计入所有者权益其他综。

投资性房地产成本模式转公允模式差额调整期初留存收益怎么算
　　需要确定变更日投资性房地产的公允价值和其原账面价值成本减去累计折旧或摊销。公允价值与账面价值之间的差额即为需要调整的金额。调整期初留存收益：将上述计算出的差额调整至期初留存收益。这通常通过调整盈余公积和未分配利润来实现。如果公允价值高于账面价值，差额。