企业对公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入

你好请问在公允价值模式和成本模式下投资性房地产租金收入中因对
　　1、投资性房地产后续计量：成本模式和公允价值模式。2、成本模式下：取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入计提折旧或者摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧摊销即结转相应成本3、公允价值模式下：注意：不对投资性房地产计提折旧或者摊销，资产负债表日公允价。

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产正确的会计处理
　　对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是不计提折旧或摊销，而是以资产负债表日的公允价值计量其期末价值。如果公允价值低于账面余额，则做相反的分录。取得的租金收入则应记入“银行存款”和“其他业务收入”科目。

公允价值模式计量的投资性房地产期末取得的租金收入计入投资收益
　　错误解析：取得的租金收入记入“其他业务收入”科目。

投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量取得的租金
　　d解析：投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过“其他业务收入”科目核算，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产的不得从公允价值模式转为
　　公允价值模式计量的不得转为成本模式计量。投资性房地产后续计量模式的变更有关规定如下：为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产。房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判。

企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入
　　正确答案：A：其他业务收入答案解析：应记入\“其他业务收入\“科目。

公允价值模式计量的投资性房地产期末取得的租金收入计入投资收益
　　B解析：取得的租金收入记入“其他业务收入”科目。

投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量取得的租金
　　企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠。只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的。

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产正确的会计处理
　　对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础。投资性房地产的公允价值低于其账面余额，按其余额做相反的分录，借：公允价值变动损益，贷：投资性房地产——公允价值变动。取得的租金收入。

公允价值模式计量的投资性房地产期末取得的租金收入计入投资收益
　　错误解析：公允价值模式计量的投资性房地产，取得的租金收入应记入“其他业务收入”科目。因此，本题表述错误。