合作建房的情况免征土地增值税

土地增值税优惠政策
　　免征土地增值税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税。个人之间互换自有居住用房地产的，经。如果存在跨年度的情况，需要根据当时的政策标准进行计算。此外，不同地区的土地增值税政策也可能存在差异，具体优惠政策以当地政府公布的。

下列行为中免征土地增值税的情形有A联营企业转让房地产B外商
　　正确答案：DE土地增值税减免规定：①对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；②企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；③因国家建设需要依法征收、收。

下列各项中不征或免征土地增值税的有A以房地产使用权抵押而
　　正确答案：ABCE以房地产抵押发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中=方的，要缴纳土地增值税。

对以房地产进行投资联营的土地增值税征免是如何规定的
　　根据《财政部、国家税务总局财税字199548号》规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地房地产作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

关于合作建房问题以房抵工程款土地增值税问题房地产开发企业
　　流转税管理处关于合作建房问题有很多类型，涉及营业税也很复杂，单纯根据上述简单文字叙述不能给以准确答复，请提供你单位合作建房相关合同，我们将根据合同情况对涉及营业税问题给以具体答复。财产与行为税管理处根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、实施细则及其他。

土地增值税9种情况可合理避税
　　双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。7.企业兼并转让房地产。在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。8.房地产的代建房行为。这种情况是指房地产开发公司代客户进行。

按照有关规定可以不征或免征土地增值税的有A以房地产进行投资
　　正确答案：AC

2012年下列项目中免征土地增值税的是A个人继承的房产B国有
　　并没有因为权属变更而取得任何收入。因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。选项B，国有土地使用权出让，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税。选项D，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应。

下列行为属于土地增值税征税范围的有A联营一方以土地作价入股
　　正确答案：ABD

按规定可以免征或暂免征收土地增值税的有A个人之间互换自有
　　正确答案：ABD解析：C选项合作建房自用的，不缴土地增值税，建成后转让的，需要缴纳土地增值税。