甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量204年3月

巧用投资性房地产公允价值计量模式合理节税八百万元案例分析
　　投资性房地产》财会[2006]3号第九条：&ldquo；企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但本准则第十条规定的除外。&rdquo；和第十条：&ldquo；有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计。

甲公司为房地产开发企业2014年度发生如下业务13月10日甲公司将
　　即3月31日确认为投资性房地产；选项B，部分出租、部分作为存货出售的房地产，如果能单独计量和出售的，应按其公允价值的比例分别确认为投资。投资性房地产前应计提的折旧金额=55000÷50×3/12=275万元；公寓楼应计提的折旧金额=3000+50×10112=50万元；所以甲公司2014年应。

甲企业发生以下有关投资性房地产的业务1207年1月甲企业计划
　　20×7年3月5日收到第一个月租金时：借：银行存款240000贷：其他业务收入2400003每月计提折旧时：借：其他业务支出250000贷：投资性房地产累计折旧250000420×9年1月1日从成本模式转换为公允价值模式计量时：借：投资性房地产——××写字楼成本66000000投资性房。

甲公司是从事房地产开发业务的企业2016年3月31日甲公司董事会就
　　也应视为投资性房地产；选项B正确，选项C错误，由于甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，所以转换日应该以资产的公允价值6000万元作为投资性房地产的入账价值；选项D正确，自用房地产或存货改为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，资产公允价值大于账面价值的差。

公允价值计量属性适合哪些业务为什么说公允价值具有顺经济效应
　　应当采用公允价值对其进行后续计量。但同时规定，采用公允价值计量的，应同时满足两个条件：一是当地有活跃的房地产交易市场；二是企业能够。对于有确凿证据表明用途发生变化的房地产，准则做出如下规定：在采用公允价值模式计量时，其他资产转化为投资性房地产的，公允价值与账面价。

甲公司为房地产开发企业2014年度发生如下业务13月10日甲公司将
　　即3月31日确认为投资性房地产；选项B，部分出租、部分作为存货出售的房地产，如果能单独计量和出售的，应按其公允价值的比例分别确认为投资。投资性房地产前应计提的折旧金额=55000÷50×3/12=275万元；公寓楼应计提的折旧金额=3000+50×10112=50万元；所以甲公司2014年应。

甲公司为房地产开发企业现有存货商品房一栋实际开发成本为18000
　　C资产负债表项目中将以经营租赁或对外出租的商品房按其公允价值作为投资性房地产列报。