固定资产转投资性房地产属于什么变更

为什么投资性房地产处置时公允价值变动损益有的结转至成本有的是收入
　　变动损益贷：其他业务成本或反之。4、将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本借：资本公积――其他资本公积贷：其他业务成本在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。扩展资料：账务处理一采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行。

投资性房地产的土地使用权是单独作为无形资产还是计入投资性房地产
　　借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目，同时，转换日公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目。转换日公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目。待该项投资性房地产处置的时候，因转换计入其他综合收益部分应转入当期。

以经营租赁方式租入后再转租的建筑物为什么不属于投资性房地产
　　因为以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，本身并不属于企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源，所以，不属于投资性房地产。投资。借记“固定资产”、“无形资产”科目。按该项投资性房地产的成本，贷记本科目成本，按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目。

投资性房地产的转换
　　企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：一投资性房地产开始自用。二作为存货的房地产，改为出租。三自用土地使用停止自用，用于赚取租金或资本增值。

自用房产转为投资性房产是怎么回事
　　自用房地产转换成投资性房地产是指，企业将自用的房地产，转换为投资增值或者出租的房地产。一般这种转换有2种方式，1、自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价、累计折旧或摊销、减值准备等，分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧或摊销。

新会计准则里的投资性房地产属于长期投资吗
　　包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。二、企业应当按照投资性房地产类别和项目并分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。三、投资性房地产的主要账务处理一采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。

投资性房地产成本模式转公允价值模式为什么要调递延所得税
　　二税法中还要对固定资产计提折旧，所以就会产生递延所得税负债。扩展资料投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件。“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。参考。