投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量公允价值与账面价值

的账面原值为20000万元已提折旧为2000万元未计提减值准备计税
　　【答案】：B【233网校权威解析】：甲公司由于对投资性房地产后续计量模式的变更应调整2017年1月1日未分配利润的金额=[28000200002000]×125%×110%=6750万元。

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额为
　　A答案解析：[解析]计入其他业务收入的金额为110万元含实际收到的金额和在处置时将转换日公允价值大于账面价值的差额10万元转入其他业务收入的部分，计入其他业务成本的金额为80万元，所以处置净收益为11080=30万元。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额为
　　A答案解析：[解析]计入其他业务收入的金额为110万元含实际收到的金额和在处置时将转换日公允价值大于账面价值的差额10万元转入其他业务收入的部分，计入其他业务成本的金额为80万元，所以处置净收益为11080=30万元。

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额为
　　计入其他业务成本的金额为58万元和公允价值变动损益借方金额10万元，所以处置净收益为1005810=32万元。出售时的账务处理为：借：银行存款100贷：其他业务收入100借：其他业务成本58公允价值变动损益10资本公积————其他资本公积12贷：投资性房地产————成本70。

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式的应将计量模式
　　A

企业将已采用公允价值模式计量的投资性房地产改为成本模式计量
　　A

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时应当将计量模式变更时
　　C