投资性房地产转固定资产投资性房地产的账面余额与账面价值是什么

请问老师投资性房地产由成本模式转成公允价值模式账面与公允价值
　　你好，同学成本转公允是计入留存收益。

2009年1月1日该企业将一项固定资产转换为投资性房地产采用公允
　　A

固定资产账面价值账面余额和账面净值的区别是什
　　账面价值=固定资产的原价-计提的累计折旧-计提的减值准备。对于无形资产来讲：账面余额=无形资产的账面原价。账面净值=无形资产原价-计提的累计摊销。账面价值=无形资产的原价-计提的累计摊销-计提的减值准备。以成本模式进行后续计量的投资性房地产：账面余额=账面原价。账。

关于自用固定资产转为成本模式的投资性房地产
　　自用固定资产转为成本模式的投资性房地产的会计处理方法自用固定资产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照该项固定资产在转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值。具体来说，需要将固定资产账户的余额转入投资性房地产账户，同时，累计折旧和减值准备的余额应。

入账价值投资成本初始投资成本账面余额账面原价账面价值
　　比如权益法核算的长期股权投资，包括成本、损益调整和其他权益变动等明细科目余额。账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额。备抵科目，一般是指累计折旧摊销、资产减值准备等。账面净值一般是针对固定资产、无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的。账面净值。

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做
　　采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，按原账面余额分别转入“固定资产、累计折旧”等即可。所以本题借：固定资产2300万投资性房地产累计折旧200万贷：投资性房地产2300万累计折旧200万

企业的投资性房地产采用成本计量模式2007年1月1日该企业将一项
　　d【答案解析】教材p88页有详细的解释。

投资性房地产转为自用的财务处理
　　记录账面价值：在转换日，需要记录投资性房地产的账面价值，包括原值、累计折旧摊销和减值准备等。进行会计分录：根据不同的计量模式，进行相应的会计分录。如果采用成本模式，需要将投资性房地产的账面余额转入“固定资产”或“无形资产”科目，并将累计折旧或摊销转入对应的累。

关于投资性房地产转换后的账面价值的确定
　　【答案】ABD【答案解析】在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值，选项A正确：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，选项B正确，选。

计量的投资性房地产转换为固定资产该投资性房地产的账面余额为
　　B