将自用商铺转为投资性房地产如何进行账务处理

企业收到顶账房子要怎么做账务处理
　　应当按照公允价值将其计入“投资性房地产”。这是因为顶账房子通常是用来出租或待增值后出售的，而不是自用的固定资产。入账价值与应。投资性房地产”，贷记“应收账款”；如果存在差额，借记或贷记“营业外支出”或“营业外收入”。综上所述，在进行账务处理时，企业需要关。

将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回作为企业的自用
　　正确答案：A：100答案解析：转换日应做的账务处理为：借：固定资产900投资性房地产公允价值变动200贷：投资性房地产成本1000公允价值变动损益100对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理。

将自用的一栋厂房对外出租由于没有确凿证据表明该投资性房地产的
　　正确答案：D：借：投资性房地产1510累计折旧500固定资产减值准备120贷：固定资产1510投资性房地产累计折旧500投资性房地产减值准备120答案解析：企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应当按照其在转换日的原价、累计折旧、固定资产减值准备等，分别转入\“投资性房。

2017年12月20日甲公司与乙公司签订协议将自用的办公楼出租给乙
　　B解析：2018年1月1日办公楼账面价值=20001200=800万元，公允价值为900万元。转换日公允价值与账面价值的差额100万元计入其他综合收益。2020年12月31日投资性房地产账面价值=1700万元，出售时影响营业利润的金额=18001700+100=200万元。处置时的账务处理如下：202。

将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回作为企业的自用
　　正确答案：A，D解析：【答案解析】转换日应做的账务处理为：借：固定资产900投资性房地产——公允价值变动200贷：投资性房地产——成本1000公允价值变动损益100

关于房产和土地的会计处理
　　处理：自用房产：企业自用的房产通常作为固定资产进行核算，并按照规定计提折旧。出租房产：企业出租的房产可能作为投资性房地产进行核算。并按照固定资产的规定计提折旧。综上所述，房产和土地的会计处理涉及多个方面，需要根据具体情况和会计政策进行相应的账务处理。

房屋租赁期满转为自用会计分录
　　具体的会计分录可能包括以下几个方面：当企业将自用房屋转为出租房时，需要先将其转入投资性房地产科目。这通常涉及到按照房屋的账面价值原价减去累计折旧进行账务处理。例如，如果房屋的原价为60000元，累计折旧为7500元，则会计分录为：借记“投资性房地产”60000元，贷记。

将一栋自用的办公楼对外出租拟采用公允价值模式进行后续计量
　　正确答案：D：借：投资性房地产成本2000累计折旧500固定资产减值准备100贷：固定资产2500其他综合收益100答案解析：企业将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记\“投资性房地产成本\“科目，按照已计提的累积折旧等，借记\“累计折旧\“等科目，按其账。

企业取得土地使用权如何做账务处理
　　应怎么做账？取得土地使用权怎么做账？借：无形资产自用无形资产土地使用权和建筑物价款可以合理分配固定资产土地使用权和建筑物价款难以合理分配投资性房地产购入后用于出租或准备增值后转让贷：银行存款等土地使用权是什么意思？土地使用权是指国家机关、企事业单。

出租房屋怎么做会计分录
　　采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算。二采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1、企业外购。将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按该项投资性房地产在转换日的公允价值，借记“固定资产”、“无形资产”科目。按。