企业出售投资性房地产应按照售价与账面价值的差额计入投资收益

投资性房产会计处理
　　企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益。2.该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。二、投资性房地产的入账价值确认1.总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取得时的实。

出售投资性房地产取得的净收益影响利润表中的投资收益吗
　　不影响。因为出售投资性房地不管是成本模式计量还是公允模式计量都是计入其他业务收入，账面价值转入其他业务成本。他收益是直接其他业务收入其他业务成本，不走投资收益的。假设某投资性房地产原值100万，折旧了30万，售价80万。分录如下：借银行存款80贷其他业务收入80。

甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量204年1月1日
　　投资性房地产——成本5000累计折旧1000贷：固定资产5500其他综合收益500确认营业税：借：营业税金及附加6000×5%300贷：应交税费——应交营业税30020×4年12月31日，由于出售时投资性房地产账面价值5800万元，与其初始入账金额5000万元的差额800万元就是持有期间的公允价。

34投资性房地产采用公允价值模式计量下正确的会计处理有
　　本题考核公允价值模式计量下投资性房地产的计量。

公允价值模式计量下的投资性房地产处置时公允价值变动损益的转出
　　出售借：银行存款2500贷：其他业务收入2500借：公允价值变动损益200其他业务成本2000贷：投资性房地产2000投资性房地产——公允价值变动200投资性房地产中获得的收益为25002000=500，这个可以从损益中其他业务收入和其他业务成本的差额体现。公允价值变动损益。

新会计准则里的投资性房地产属于长期投资吗
　　按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。6.出售投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目成本，按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目公允价值变动，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。同。

某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产实际收到的金额
　　正确答案：A答案解析：本题中计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为60万元，但其中“公允价值变动损益”10万元转入其他业务成本的金额并不影响净损益，所以处置净收益为100【售价】80【出售时投资性房地产账面价值】+10【由自用房地产转为投资性房地产。

非货币性资产交换以公允价值为基础进行计量换出资产的公允价值
　　换出资产公允价值和换出资产账面价值的差额，计入营业外收入或营业外支出。3换出资产为长期股权投资、可供出售金融资产的，换出资产公允价值和换出资产账面价值的差额，计入投资收益。扩展资料非货币性资产交换以公允价值为基础进行计量，换出资产的公允价值与其账面价值之。

对于采用公允价值模式计量的投资性房地产其投资性房地产计提的
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