为什么投资性房地产处置损益结转是冲其他业务成本而不是转投资收益

投资性房地产相关会计处理问题
　　公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值差额，贷记“其他综合收益”，待处置时，转入当期损益，按照本题则处置时转入投资收益20万元；处置时，按收到现金进入其他业务收入，按账面余额进入其他业务成本，同时结转累计的公允价值变动，本题中收入10。

最终还要将累计的公允价值变动损益结转入其他业务成本
　　最终将累计的公允价值变动损益结转入其他业务成本是为了更准确地反映企业的经营成果。在会计处理中，当企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，需要将之前累计确认的公允价值变动损益结转至其他业务成本。这是因为公允价值变动损益是一个过渡性的科目，用于暂时记。

固定资产转换成投资性房地产
　　确认转换日的会计处理：在成本模式下，固定资产转换为投资性房地产时，应当按照转换当日的公允价值计价。如果转换当日的公允价值小于原账面价值，其差额计入公允价值变动损益科目；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，其差额计入其他综合收益科目，并同时结转累计折旧、减值准。

处置投资性房地产公允价值变动怎么转
　　一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随。

下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中不正确的有
　　其他综合收益“科目或借记“公允价值变动损益“科目，已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备；选项C，应按投资性房地产账面余额，贷记“投资性房地产成本“科目，贷记或借记“投资性房地产公允价值变动“科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益“科目；选项D，应通过其他业务收入和其他。

下列关于投资性房地产处置的表述不正确的
　　ACD【答案解析】企业处置投资性房地产应将取得的处置收入计入其他业务收入，将其账面价值结转到其他业务成本；如果是采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，处置时，还需将原计入公允价值变动损益的金额结转到其他业务成本中。如果存在原转换日计入其他综合收益的金。

固定资产转为投资性房地产会计分录是什么
　　投资性房地产—公允价值变动”科目。同时，结转资本公积和其他综合收益：借记“资本公积—其他资本公积”科目。贷记“其他业务成本”科目。借记“公允价值变动损益”科目。贷记“其他业务成本”科目。以上会计分录仅为示例，实际操作中还需考虑具体的税务处理和披露。

下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有A处置时
　　正确答案：AB答案解析：选项C，结转的以前期间的公允价值变动金额转到“其他业务成本”科目，不影响处置损益；选项D，转换日原计入其他综合收益的金额在处置日结转到“其他业务成本”科目。

求助投资性房地产的账务处理
　　这种情况下投资性房地产可以转到固定资产科目。具体分录如下：借：固定资产贷：投资性房地产成本借/贷：投资性房地产公允价值变动借/贷：公允价值变动损益

关于投资性房地产处置的问题
　　并结转到与其业务性质相对应的科目中去。这种处理的原理在金融资产中也是一样用到的。本题中，因投资性房地产的业务性质，属于企业的其他业务经营，所以其对应的科目就是“其他业务成本”，假若，以是金融资产的话，那么其结转时对应的就是“投资收益”了。相信你会明白的！！！如果。