按成本法核算的投资性房地产未出租前计提的折旧记入什么科目

采用公允价值模式计量的对外出租的投资性房地产由于不计提折旧也
　　错误答案解析：[解析]如果出租期间发生不符合资本化条件的修理费用等，应计入其他业务成本。

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式涉及到递延所得
　　而会计上转换成公允模式以后就不计提折旧了，二税法中还要对固定资产计提折旧，所以就会产生递延所得税负债。税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值，在税法中不认其公允价值，成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值计量，投资性房地产的价值是以公允价值计量的，。

非货币性资产交换换出资产为长期股权投资时以成本法核算和以公允
　　计量时采用成本法。在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，企业可以采用公允价值计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中，并通过“公允价值变动损益“对企业利润产生影响，而不再单独计提。参考资料来源。

投资性房地产项目列报的内容包括哪些
　　投资性房地产项目列报的内容包括：公允价值模式下，投资性房产不计提折旧，需要反映的是公允价值变动损益。成本模式下，成本模式下，投资性房地产账面价值=投资性房地产原值-投资性房地产累计折旧和摊销-投资性房地产减值准备，所以资产负债表中投资性房地产累计折旧与摊销应该放。

投资性房地产出租会使此项资产减少吗
　　不会投资性房地产出租不会使此项资产减少。投资性房地产后续的计量模式有两种，一种是成本法，另一种是按照公允价值计量。成本法下，投资性房地产的后续计量参照固定资产，租金确认收入，投资性房地产的折旧确认成本，如果发生减值，计提减值准备。按照公允价值模式计量，每个会计。

非货币性资产交换中投资性房地产
　　一.成本法下的投资性房地产的转换无论是非投资性房地产转投资性房地产还是投资性房地产转为非投资性房地产均是以账面价值对应结转的成本法下投资性房地产的核算类似于固定资产、无形资产的核算，要计提折旧摊销，减值等二.公允模式下的投资房地产的转换要区别看待：1.非。

投资性房地产成本模式和公允价值模式的区别
　　具体表现在以下几个方面：初始计量：外购房地产的初始计量，成本模式是按照实际成本初始计量，记入“投资性房地产”科目；公允价值模式也是按照实际成本进行初始计量，记入投资性房地产成本。后续计量：成本模式下，需要按月计提折旧或摊销，并可能涉及减值准备；公允价值模式下，则不。

非货币性资产交换换出资产为长期股权投资时以成本法核算和以公允
　　成本法。在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，企业可以采用公允价值计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在公允价值变动中，并通过公允价值变动损益对企业利润产生影响，而不再单独计提。综上所述，这两种核算方。

固定资产和投资性房地产有什么区别为什么要单独设立这个科目不
　　持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物；固定资产则包括所有为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产。核算方法不同：投资性房地产可以采用成本法或公允价值进行计量，其中用公允价值计量的不需要计提折旧，但每期末要计算公允价值变动损益；固。

投资性房地产与固定资产库存商品的区别
　　出租不含投资性房地产或经营管理而持有的；库存商品则是企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。物质形态范围不同：固定资产主。成本法进行核算，而投资性房地产可以选择成本模式或公允价值模式进行后续计量。折旧或摊销：固定资产需要计提折旧，而采用公允价值模式。