投资性房地产练习投资性房地产业务的核算

关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确
　　D解析：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项D正确。

2015年1月购人一幢建筑物作为投资性房地产核算并于当月出租
　　参考答案：B参考解析：2016年该投资性房地产应计提的折旧额=92020×5/15×1/12+92020×4/15×11/12=245万元。参考教材P85。

投资性房地产采用成本模式时候计提的折旧或摊销为什么计入其他
　　投资性房地产采用成本模式时候，计提的折旧或摊销计入其他业务成本。投资性房地产的收入是记在其他业务收入，为资性房地产的收入而交纳的税费是记在其他业务成本科目核算，是会计核算收入与配比的原则要求，所以，投资性房地产累计折旧应计入其他业务成本。

下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是A采有成本模式计量
　　正确答案：D投资性房地产采用成本模式计量的期末也应考虑计提减值损失；公允价值模式核算的不能再转为成本模式核算，而成本模式核算的符合一定的条件可以转为公允价值模式。选项C应是计入公允价值变动损益。

按成本模式对投资性房地产进行后续计量时下列核算正确的是A对
　　正确答案：C解析：根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则的规定，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量时，期末应当对投资性房地产按照《企业会计准则第4号——固定资产》的原则进行计量，即计提折旧，如果发生减值还应当计提相应的减值准备。

关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确
　　D解析：企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项D正确。

投资性房地产的处置结转时为什么计入其他综合收益的金额要转入
　　投资性房地产处置结转时，计入其他综合收益的金额要转入其他业务成本是因为这涉及到会计上的盈亏核算和税务处理。具体原因如下：根据相关规定，在处置投资性房地产时，需要将所处置投资性房地产的账面价值转入其他业务成本。其他综合收益核算的是成本模式转公允模式时，账面。

下列关于投资性房地产核算的表述中正确的是
　　正确答案：D解析：采用成本模式计量的投资性房地产，比照固定资产核算，若发生减值，应计提减值准备，选项A错误；公允价值模式计量的投资性房地产不能转为成本模式计量，选项B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动应计人公允价值变动损益，选项C错误；采用成本模式。

下列关于投资性房地产核算的表述中不正确的有
　　投资性房地产采用成本模式计量的期末应考虑计提减值损失，选项A错误；成本模式下，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不可以转回，选项B错误；采用成本模式计量的投资性房地产，其折旧摊销额应计入其他业务成本，选项C错误。【该题针对“采用成本模式进。