非投资性房地产转为投资性房地产时公允价值是否应转为

投资性房地产处置的账务处理
　　借：投资性房地产累计折旧摊销，借：投资性房地产减值准备。二采用公允价值模式计量：1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产—成本，贷：银行存款，贷：在建工程等。2.将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产—成本等公允价值，借：公允价值变动损益。

以公允价值计量的投资性房地产的公允价值变动损益的疑问
　　最终的公允价值变动损益都是50。2.至于你说的其他业务变动，这是投资性房地产的账面余额，如果是非投资性房地产转换为投资性房地产，也就是存货出售或者固定资产出租，冲减的都是它们的账面余额，这样做分录可能理解的更好一些：借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本这是。

固定资产转为投资性房地产会计分录是什么
　　应根据投资性房地产的账面价值和处置收入进行相应的账务处理，可能涉及的科目包括“银行存款”、“其他业务收入”、“其他业务成本”、“投资性房地产累计折旧”和“投资性房地产减值准备”等。公允价值模式下的会计分录将非投资性房地产转为投资性房地产时，应按转换。

非投资性房地产转换为投资性房地产时贷方差额为什么是计入资本
　　非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。1投资改自用借：固定资产贷：投资。

12为什么非投资性房地产转换为采用公允价值进行后续计量的投资
　　个人认为是由于国家政策影响，近几年房地产投资过热，国家为防止企业通过投资房地产来调整其企业利润，投资性房地产的增值额只要不出售就不允许计入当期损益，只有在其出售转让之后才能将其计入其当期的利润。

为什么在公允价值下自用房地产转换为投资性房地产不需要结转折旧
　　公允价值模式下每年年末会核定一次固定资产的价值记入公允价值变动损益不用通过计提折旧的方式来反应损耗

投资性房地产会计处理怎么做
　　投资性房地产减值准备贷：投资性房地产二采用公允价值模式计量1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借：投资性房地产——成本贷：银行存款在建工程等2、将非投资性房地产转为投资性房地产借：投资性房地产——成本等公允价值公允价值变动损益借方差额贷：开发产品等。

投资性房地产的账务处理怎么做
　　投资性房地产减值准备贷：投资性房地产二采用公允价值模式计量1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借：投资性房地产——成本贷：银行存款在建工程等2、将非投资性房地产转为投资性房地产借：投资性房地产——成本等公允价值公允价值变动损益借方差额贷：开发产品等。

为什么投资性房地公允价值大于账面价值之差计入其他
　　非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。自用转投资性房地产时，贷方要。