关于投资性房地产后续计量方式变更的问题急待确认谢谢

以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式
　　应该确认的递延所得税负债=2000×25%=500万元。借：投资性房地产——成本8800投资性房地产累计折旧200贷：投资性房地产7000递延所得税负债500盈余公积150利润分配——未分配利润1350【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更【考点】投资性房地产后续计量模。

投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
　　处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的。则处置净收益的计算方式就是“10080+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果。

将以摊余成本计量的金融资产重分类为公允价值计量且其变动计入当期
　　企业采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的经营活动，已满足收入确认条件的，应按应收合同或协议余款借记“长期应收款”科目，按其。20.新准则增设了“公允价值变动损益”科目，核算企业交易性金融资产、交易性金融负债，以及采用公允价值模式计量的投资性房地产等公允价。

计提方式的变化是属于会计政策变更还是会计估计
　　会计政策，是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。会计政策包括的会计原则、基础和处理方法。会计政策变更，指的是从一个会计政策转向另一个会计政策，前提是你有至少两个选择，比如，投资性房地产，你可以选择成本法，也可以选择公允价值法，当你选。

以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式
　　A解析：变更日投资性房地产的账面价值为8800万元，计税基础为6800万元7000200。应该确认的递延所得税负债=88006800x25%=500万元。借：投资性房地产—成本8800投资性房地产累计折旧200贷：投资性房地产7000递延所得税负债500盈余公积150利润分配—未分配利润13。

甲企业为房地产开发企业现有存货商品房一栋实际开发成本为10000
　　正确答案：A：公允价值变动损益为2000万元C：投资性房地产为12000万元答案解析：甲企业采用公允价值模式计量投资性房地产，不计提折旧，则年末确认公允价值变动2000万元计入公允价值变动损益科目，资产负债表中以公允价值12000万元在投资性房地产项目列示。

投资性房地产净收益如何计算
　　处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的。则处置净收益的计算方式就是“10080+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果。

投资性房地产在公允价值模式下怎么计算净收益
　　处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的。则处置净收益的计算方式就是“10080+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果。